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　　非稅收入是指除稅收收入以外，由各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、代行政府職能的社會團(tuán)體及其他組織依法利用國家權(quán)力、政府信譽(yù)、國有資源（資產(chǎn)）所有者權(quán)益等取得的各項(xiàng)收入。稅務(wù)部門征收非稅收入起步于1986年教育費(fèi)附加的開征。為了讓您更清晰地了解非稅收入相關(guān)政策、掌握申報流程，我們特推出“非稅”合集，為大家介紹常見非稅收入的相關(guān)知識。

　　一、什么是國有土地使用權(quán)出讓收入？

　　國有土地使用權(quán)出讓收入是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

　　通俗地講，是指政府將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給企業(yè)或個人時收取的錢，又稱“土地出讓金”。

　　自2022年1月1日起，國有土地使用權(quán)出讓收入由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。

　　二、征收范圍

　　征收范圍一般包括以下幾類情況：

　　1.以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款；

　　2.轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款；

　　3.變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款；

　　4.轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款；

　　5.改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)補(bǔ)繳的土地價款；

　　6.其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。

　　三、征收標(biāo)準(zhǔn)

　　依據(jù)自然資源部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。

　　自然資源部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　四、征收期限

　　按次征收。

　　在取得不動產(chǎn)權(quán)證明前，應(yīng)當(dāng)足額繳納國有土地使用權(quán)出讓收入。

　　五、申報繳納方式

　　自然資源部門將相關(guān)費(fèi)源信息推送至稅務(wù)部門，繳費(fèi)人憑土地出讓合同到稅務(wù)主管部門進(jìn)行費(fèi)源信息采集后，可在辦稅服務(wù)廳、電子稅務(wù)局申報繳費(fèi)。

　　以電子稅務(wù)局為例：

　　1.登錄電子稅務(wù)局后，依次點(diǎn)擊【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報及繳納】-【非稅收入通用申報（主管部門核定）】。

　　2.在“主管部門采集費(fèi)源信息列表”欄找到該筆國有土地使用權(quán)出讓收入，查看“費(fèi)源狀態(tài)”是否為“復(fù)核通過”，若是，可點(diǎn)擊【申報】進(jìn)入申報界面；若否，請及時聯(lián)系國有土地所在地主管稅務(wù)部門審核費(fèi)源信息。

　　3.核對系統(tǒng)顯示的費(fèi)源信息，包括繳費(fèi)人名稱、識別號、經(jīng)辦人信息及應(yīng)繳費(fèi)總額，確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊【提交申報】。

　　也可以點(diǎn)擊【預(yù)覽表單】，查看詳細(xì)申報表后，點(diǎn)擊【提交申報】。

　　4.申報完成后，點(diǎn)擊【立即繳款】即可完成申報繳費(fèi)。

　　5. 費(fèi)款繳納成功后，如需開具相關(guān)證明，可點(diǎn)擊【證明開具】-【開具中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)】辦理。